Читать книгу Рынок недвижимости: специфичность потребительских характеристик полностью онлайн бесплатно без регистрации и сокращений.
Жанр: научные доклады, недвижимость, экономический анализ.
Автор книги: А. С. Игнатенко, Т. Н. Михайлова
Про что книга
Работа посвящена анализу рынка аренды офисной недвижимости в г. Москве. Исследуется влияние специфичности – меры дифференциации объекта в пространстве характеристик – на рыночную ставку аренды и на срок экспозиции объекта. Эконометрические оценки показывают, что арендаторы специфичных объектов на рынке аренды офисов Москвы имеют преимущество перед арендодателями в переговорной силе. При этом преимущество арендатора в случае качественных специфичных объектов выражается в способности диктовать умеренные цены, но срок экспозиции таких объектов короче. В случае некачественных объектов арендодатель вынужден экспонировать объекты дольше, чтобы получить сравнимую с конкурентами цену.
